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房款已交原房主 二手房过户需提交的资料有什么?

房款已交原房主 二手房过户需提交的资料有什么?

①房屋所有权证书;

②买卖合同;

③双方当事人身份证原件及复印件;

④房屋所有权登记申请书(收件窗口领取)。

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注:1、若单位购买私房,还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或机构代码)原件及复印件(盖章),单位法定代表人办证委托书(收件窗口领取),受托人身份证原件及复印件;

2、若非住宅转移,还需提交土地使用权证书;

3、当事人不能亲自办理,需出具委托书或公证书,受托人需出具身份证;

4、房屋若已出租,且承购人非承租人的,需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的,需出具法院判决和协助执行通知书。


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